Budget 2024 : బడ్జెట్లో సరసమైన గృహాలకు ప్రోత్సాహం ?
Budget 2024 : దేశ కొత్త బడ్జెట్ కాసేపట్లో రాబోతోంది. వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరంలో దేశం బహుమితీయ అభివృద్ధిని బడ్జెట్ వివరిస్తుంది. అయితే, ఈసారి చిత్రం కొద్దిగా భిన్నంగా ఉంటుంది ఎందుకంటే త్వరలో లోక్సభ ఎన్నికల కారణంగా పూర్తి బడ్జెట్కు బదులుగా ఫిబ్రవరిలో మధ్యంతర బడ్జెట్ను సమర్పించనున్నారు. ఈ కారణంగానే ప్రజలు కూడా ఎన్నికల బడ్జెట్పై ఎదురు చూస్తున్నారు. దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థతో పాటు సామాన్య ప్రజలకూ విశేష ప్రాధాన్యత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఈ బడ్జెట్ నుంచి ఏం ఆశిస్తున్నదో తెలుసుకుందాం…
మధ్యంతర బడ్జెట్ నుండి రియల్ ఎస్టేట్ అంచనాల గురించి, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్ అండ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజల్ మాట్లాడుతూ.. గృహనిర్మాణ పథకంపై అత్యధిక దృష్టి కేంద్రీకరించబడింది. సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి కల. ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన ద్వారా చాలా మంది ప్రజల ఈ కల నెరవేరింది. కానీ ఇప్పటికీ పెద్ద సంఖ్యలో ప్రజలు నష్టపోతున్నారు. గృహ రుణం అసలు మొత్తం, వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపులను పెంచడం ద్వారా సొంత ఇంటి కల ఇప్పటికీ నెరవేరని వారికి సహాయం చేయవచ్చని ఆయన అన్నారు.
Read Also:Vizag Test: విశాఖ టెస్టు.. తెలుగు ఆటగాడిని సన్మానించనున్న ఆంధ్రా క్రికెట్ అసోసియేషన్!
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన కింద, సరసమైన ఇల్లు కొనుగోలుపై ప్రభుత్వం నుండి సబ్సిడీ లభిస్తుంది. ఈ సబ్సిడీ పథకం డిసెంబర్ 2024తో ముగుస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం దీనిని డిసెంబర్ 2025 వరకు ఒక సంవత్సరం పొడిగించాలని డిమాండ్ చేస్తోంది. ప్రస్తుతం ఈ పథకం కింద వడ్డీ రాయితీ రూ.2.3 లక్షల నుంచి రూ.2.7 లక్షల వరకు ఉంది. దీన్ని పెంచడం ద్వారా ప్రజలపై గృహ రుణ ఈఎంఐ భారం తగ్గుతుంది. ఎక్కువ మంది ప్రజలు సరసమైన గృహ పథకం కింద తమ ఇళ్లను కొనుగోలు చేయగలుగుతారు.
2024లో జరగనున్న కేంద్ర ఎన్నికలను దృష్టిలో ఉంచుకుని బడ్జెట్లో వృద్ధికి ఊతం ఇవ్వడంతో పాటు జనరంజకంగా ఉంటుందని భావిస్తున్నామని రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ రన్వాల్ గ్రూప్ సేల్స్ మార్కెటింగ్ హెడ్ లూసీ రాయ్చౌదరి అన్నారు. నివాస రంగంలో కొనసాగుతున్న వృద్ధిని కొనసాగించేందుకు, గృహ కొనుగోలుదారుల స్థోమత పెరగడానికి ఆదాయపు పన్ను రేట్లను తగ్గించడం చాలా ముఖ్యమని ఆయన అన్నారు.
Read Also:TDP: టీడీపీ అధిష్టానంపై పెరుగుతున్న ఒత్తిడి..
ఈ బడ్జెట్ నుండి రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇతర ప్రధాన అంచనాలు:
* ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 కింద గృహ రుణ వడ్డీపై పన్ను రాయితీని రూ.2 లక్షల నుంచి రూ.5 లక్షలకు పెంచడం.
* సెక్షన్ 80C కింద ప్రిన్సిపల్ తిరిగి చెల్లించడంపై రూ. 1.5 లక్షల ప్రత్యేక వార్షిక మినహాయింపు
* అద్దె గృహాలకు ప్రోత్సాహకం, రూ. 3 లక్షల వరకు అద్దె ఆదాయంపై 100శాతం మినహాయింపు
* పట్టణ ప్రాంతాల్లో సైన్యం మరియు రైల్వే భూముల్లో అధిక సాంద్రత కలిగిన అద్దె గృహాల అభివృద్ధి.
* నివాస ప్రాపర్టీపై దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలను పొడిగించడం