Housing Sales: ఇళ్లు కట్టి చూడు.. పెళ్లి చేసి చూడు అన్నారు పెద్దలు.. అంటే.. ఈ రెండు ఎంతో ప్రాధాన్యత సంతరించుకున్నవి.. అంతేకాదు ఖర్చుతో కూడుకున్న పనికూడా.. అయితే, బ్యాంక్ లోన్లు అందుబాటులోకి వచ్చిన తర్వాత ఇళ్ల విక్రయాలు పెరిగిపోయాయి.. నెలసరి వాయిదాలతో కట్టుకునే వెసులుబాటు ఉండడంతో.. వారికి వచ్చే జీతాన్ని, ఇతర ఆదాయాలను బట్టి ఇళ్లు కొనేస్తున్నారు.. కానీ, ఈ ఏడాది ప్రథమార్ధం అంటే జనవరి-జూన్ మధ్య దేశంలోని ఏడు ప్రధాన సిటీల్లో ఇళ్ల విక్రయాలు మందగించాయి.. ముఖ్యంగా రూ.40 లక్షల లోపు విలువైన ఇళ్ల విక్రయాలు వార్షిక ప్రాతిపదికన 18 శాతం తగ్గి 46,650 యూనిట్లకు పరిమితమైనట్టు ప్రముఖ ప్రాపర్టీ కన్సల్టింగ్ కంపెనీ అనరాక్ పేర్కొంది.
ఇక, సమయంలో హైదరాబాద్ మార్కెట్లోనూ భారీగా తగ్గిపోయాయి ఇళ్ల విక్రయాలు.. సగానికి పైగా తగ్గి 720 యూనిట్లకు పరిమితమయ్యాయి. గత ఏడాదిలో ఇదే కాలానికి సిటీలో ఈ విభాగ ఇళ్ల అమ్మకాలు 1,460 యూనిట్లుగా నమోదు కాగా.. ఈ సారి అవి 720తో ఆగిపోయాయి.. అయితే, ఇళ్ల విక్రయాలు పడిపోవడానికి గల కారణాలను కూడా చెప్పుకొచ్చింది అనరాక్.. అందుబాటు ధరల్లో లభించే గృహాల సరఫరా తగ్గడంతో పాటు ఇంటి రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు గణనీయంగా పెరగడమే ప్రధాన కారణంగా అనరాక్ తెలిపింది.. గత ఏడాది ప్రథమార్థం అంటే జనవరి-జూన్ మధ్య దేశంలోని 7 ప్రధాన నగరాల్లో అందుబాటు ధరల్లో లభించే ఇళ్ల అమ్మకాలు 57,600 యూనిట్లు. అంటే, అన్ని విభాగాల హౌసింగ్ సేల్స్లో వీటి వాటా 31 శాతంగా నమోదైంది. కానీ, ఈ ఏడాదిలో అందుబాటు ధరల ఇళ్ల విక్రయాల వాటా 20 శాతానికి పడిపోయింది..
రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ అనరాక్ యొక్క నివేదిక ప్రకారం, మొత్తం గృహాల విక్రయాలలో సరసమైన గృహాల వాటా జనవరి-జూన్లో మునుపటి సంవత్సరం ఇదే కాలంలో 31 శాతం నుండి 20 శాతానికి పడిపోయింది. మొత్తం గృహాల విక్రయాలు ఈ ఏడాది జనవరి-జూన్ మధ్య కాలంలో 1,84,000 యూనిట్ల నుంచి 2,28,860 యూనిట్లకు పెరిగాయి. కోవిడ్ మహమ్మారి కారణంగా డిమాండ్ డైనమిక్స్లో వచ్చిన మార్పులు మరియు డెవలపర్లు మరియు వినియోగదారులు ఎదుర్కొంటున్న అనేక ఇతర సవాళ్లు కారణంగా మొత్తం అమ్మకాలలో సరసమైన గృహాల వాటా తగ్గిపోతుందని అనరాక్ ఛైర్మన్ అనుజ్ పూరి తెలిపారు. భూమి ధర గణనీయంగా పెరిగిందని పూరి పేర్కొన్నాడు, తక్కువ మార్జిన్ మాస్ హౌసింగ్ను నిర్మించడానికి డెవలపర్లు ఎక్కువ ధరలకు భూమిని కొనుగోలు చేయడం సవాల్గా మారుతోందన్నారు.. గత కొన్ని సంవత్సరాల్లో ఇతర ఇన్పుట్ ఖర్చులు కూడా అనూహ్యంగా పెరిగాయని ఆయన తెలిపారు. అందుబాటు ధరలో హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్లను ప్రారంభించడం ఆకర్షణీయంగా లేదు అని కూడా అనజ్పూరి పేర్కొన్నారు. అయితే, రాబోయే నెలల్లో అమ్మకాలు పుంజుకుంటాయని అంచనా వేస్తున్నారు.
అనరాక్ డేటా ప్రకారం, ఢిల్లీ-ఎన్సిఆర్లో సరసమైన గృహాల అమ్మకాలు ఈ ఏడాది జనవరి-జూన్ కాలంలో 8,680 యూనిట్లకు పడిపోయాయి. ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR)లో, సమీక్షా కాలంలో 17,650 యూనిట్ల నుండి 17,470 యూనిట్లకు అమ్మకాలు స్వల్పంగా తగ్గాయి. బెంగళూరులో తక్కువ బడ్జెట్ ఇళ్ల విక్రయాలు 3,990 యూనిట్ల నుంచి 3,270 యూనిట్లకు తగ్గాయి. పూణేలో, ఈ కేటగిరీలో అమ్మకాలు 9,700 యూనిట్లుగా ఉన్నాయి, గత క్యాలెండర్ సంవత్సరం ప్రథమార్థంలో 11,240 యూనిట్లు తగ్గాయి. హైదరాబాద్లో సరసమైన గృహాల విక్రయాలు 50 శాతానికి పైగా పడిపోయి 1,460 యూనిట్ల నుంచి 720 యూనిట్లకు పడిపోయాయి. చెన్నైలో సరసమైన గృహాల విక్రయాలు 3,170 యూనిట్ల నుంచి 1,820 యూనిట్లకు తగ్గాయి. కోల్కతాలో సరసమైన గృహాల విక్రయాలు గత ఏడాది ఇదే కాలంలో 5,400 యూనిట్ల నుంచి ఈ ఏడాది జనవరి-జూన్లో 4,990 యూనిట్లకు తగ్గాయి.
