Knight Frank Report : మందగించిన హైదరాబాద్‌లో ప్రాపర్టీ రిజిస్ర్టేషన్లు

Knight Frank Report : హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అప్పుడప్పుడు పుంజుకున్నప్పటికీ, 2024లో చాలా వరకు నిరాశాజనకమైన గణాంకాలను చూపుతోంది. నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్ , తెలంగాణా యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ , స్టాంపుల శాఖ ప్రకారం , హైదరాబాద్‌లో చాలా సంవత్సరాలుగా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు నెమ్మదిగా తగ్గుముఖం పట్టాయి. అక్టోబరులో, ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లలో స్వల్పంగా మాత్రమే పునరుద్ధరణ జరిగింది, నమోదైన యూనిట్ల సంఖ్యలో 2 శాతం పెరుగుదలతో మొత్తం 5,894. ఏది ఏమైనప్పటికీ, సెప్టెంబర్‌లో గణనీయమైన తిరోగమనం కారణంగా ఈ పెరుగుదల కప్పివేయబడింది, 2023లో అదే కాలంతో పోలిస్తే రిజిస్ట్రేషన్లు 22 శాతం తగ్గాయి. అంతేకాకుండా, నివాస ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ల పరిమాణం తక్కువగానే ఉంది.

 

అక్టోబర్‌లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్ విలువ రూ. 3,617 కోట్లకు చేరుకుంది, ఇది 14 శాతం YY వృద్ధిని సూచిస్తుంది, అయితే ఇది చాలా మంది కాబోయే గృహ కొనుగోలుదారులకు అందుబాటులో లేని ధరల పెరుగుదల నేపథ్యంలో వస్తుంది. రూ. 1 కోటి కంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ పెరగడం, స్థిరమైన క్షీణతను చవిచూస్తున్న మరింత సరసమైన మార్కెట్‌తో పూర్తిగా విరుద్ధంగా ఉంది.

వాస్తవానికి, అక్టోబర్ 2024లో రూ.50 లక్షలలోపు గృహాల విక్రయాలు 59 శాతం మాత్రమే జరిగాయి, గత ఏడాది ఇదే నెలలో ఇది 66 శాతంగా ఉంది. ఇంతలో, రూ. 1 కోటి కంటే ఎక్కువ ధర ఉన్న గృహాల రిజిస్ట్రేషన్లలో 36 శాతం పెరుగుదల కనిపించింది. పెద్ద గృహాలు, సాధారణంగా 2,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో, ట్రాక్షన్ పొందుతున్నాయి. అక్టోబర్‌లో ఈ ఆస్తులు 12 శాతం నమోదు కాగా, గతేడాది 10 శాతానికి పెరిగాయి.

ఇదిలా ఉండగా, అక్టోబర్‌లో జరిగిన ఆస్తుల విక్రయాల్లో రంగారెడ్డి, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాల వాటా దాదాపు 85 శాతంగా ఉంది. దీనికి విరుద్ధంగా, బంజారాహిల్స్ , జూబ్లీహిల్స్ వంటి ప్రధాన ప్రాంతాలకు నిలయమైన హైదరాబాద్ జిల్లా రిజిస్ట్రేషన్లలో కేవలం 16 శాతం మాత్రమే అందించింది. అదనంగా, అక్టోబర్‌లో హైదరాబాద్‌లోని ఆస్తుల సగటు లావాదేవీ ధర 7 శాతం పెరిగింది. సంగారెడ్డిలో అత్యధికంగా 13 శాతం పెరుగుదల కనిపించగా, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి , రంగారెడ్డి వంటి ఇతర జిల్లాలు వరుసగా 8 శాతం , 6 శాతం చొప్పున మోస్తరు పెరుగుదలను చవిచూశాయి.

హైదరాబాద్‌లో రిజిస్ట్రేషన్లు

జనవరి

2023: 5,454

2024: 5,444

ఫిబ్రవరి

2023: 5,725
2024: 7,135

మార్చి

2023: 6,959
2024: 6,870

ఏప్రిల్

2023: 4,494
2024: 6,696

మే

2023: 6,039
2024: 6,062

జూన్

2023: 5,566
2024: 7,056

జూలై

2023: 5,557
2024: 8,781

ఆగస్టు

2023: 6,493
2024: 6,439

సెప్టెంబర్

2023: 6,304
2024: 4,903

అక్టోబర్

2023: 5,799
2024: 5,894