House Rent VS Home Loan EMI: నేటి కాలంలో ప్రతి ఒక్కరి కల సొంత ఇల్లు. ఇప్పుడున్న ధరల ప్రకారం ఇల్లు కొనాలంటే గృహ రుణం తీసుకోవాల్సిందే. ఎందుకంటే ఇల్లు అద్దెకు తీసుకుని జీవించే వారు. తాను చెల్లిస్తున్న ఇంటి అద్దెలో మరికొంత డబ్బు పెట్టుబడిగా పెట్టడం ద్వారా సొంత ఇల్లు కొనుక్కుని ఇంటి రుణానికి సంబంధించిన ఈఎంఐని చెల్లించవచ్చని నమ్ముతున్నాడు. అద్దె ఇంట్లో ఉండడం వల్ల సొంత ఇల్లు కొనేందుకు ఇష్టపడే వారు చాలా మంది ఉన్నారు. ఇల్లు కొనడానికి బదులు అద్దె ఇంటిని ఇష్టపడే వ్యక్తులు కొందరు ఉన్నారు. ఎందుకంటే గృహ రుణ EMI కంటే ఇంటి అద్దె తక్కువ. అయితే ముందుగా మీరు ఇల్లు కొనుక్కోవడం లేదా ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల మీకు ప్రయోజనం ఉందో లేదో చూసుకోవాలి. మీకు దీని గురించి ఏదైనా గందరగోళం ఉంటే, మీ ఇంటి అద్దె లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా హోమ్ లోన్ EMI ప్రయోజనాల గురించి తెలుసుకుందాం.
ప్రస్తుత కాలంలో ప్రత్యేకించి భారతీయ కుటుంబాల్లో ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం ఒక ముఖ్య విజయం. నమ్మదగిన ఆదాయ వనరును కలిగి ఉండటానికి ఇది ఒక మంచి దశగా కూడా పరిగణించబడుతుంది. కానీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు పరిగణించవలసిన అనేక విషయాలు ఉన్నాయి, కాబట్టి ఇది సవాలుగా ఉండే ఎంపిక. ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం అనేది మరింత ఆచరణాత్మకమైన, సరసమైన ఎంపిక. సాధారణంగా ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం ప్రతి భారతీయుడి కల అయినప్పటికీ, ముఖ్యంగా మెట్రో నగరాల వంటి నగరాల్లో పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ ధరలు కొనుగోలు కంటే అద్దెకు ఇష్టపడేలా చేశాయని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. మరోవైపు ఇంటిని కొనుగోలు చేయగల చాలా మంది వ్యక్తులు అద్దెకు, కొనుగోలుకు మధ్య ఎంచుకోవాలి. భారతదేశంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలిగిన వ్యక్తులు అద్దెకు తీసుకునే వారి కంటే ఇంటి యాజమాన్యానికి ఎక్కువ ప్రాధాన్యత ఇస్తారు.
Read Also:Hyderabad On Wheels: టీఎస్ఆర్టీసీ వినూత్న కార్యక్రమం.. బస్సులో పులుల ఫొటో ఎగ్జిబిషన్
ఇల్లు కొనడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, యజమాని మిమ్మల్ని ఎప్పుడైనా ఖాళీ చేయమని అడగవచ్చు. మీ స్వంత ఇంటిని కలిగి ఉండటం వలన మీరు భూస్వామి ఆమోదం కోసం వేచి ఉండాల్సిన అవసరం లేదని నిర్ణయించుకునే అధికారం మీకు లభిస్తుంది. ఇది ఆర్థిక ప్రయోజనాలను మెరుగుపరుస్తుంది. ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం వలన మీరు ఆస్తిగా మారకుండా నిరోధిస్తుంది, అయితే ఇల్లు కొనడం అనేది జీవితకాలం పాటు ఉండే ఉత్తమ పెట్టుబడి. రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు కాలక్రమేణా పెరిగినప్పుడు, మీరు అధిక మార్కెట్ విలువ నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు.
ఆస్తి విలువ పెంపు
రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ JLL డేటా ప్రకారం, గత 20 ఏళ్లలో ఆదాయాల కంటే ఇంటి ఖర్చులు వేగంగా పెరిగాయి. ఎందుకంటే నివాస ధరల పెరుగుదల వేగవంతమైన వృద్ధితో సమానంగా ఉంటుంది. మీ ఆదర్శవంతమైన ఇంటిని అప్గ్రేడ్ చేయడానికి, మీ పోర్ట్ఫోలియో ఆస్తులను పెంచుకోవడానికి మీరు ఈ డబ్బును పెట్టుబడిగా ఉపయోగించవచ్చు. కాబట్టి ఇప్పుడు మీరు అద్దె పెంపు, కొత్త షరతులు లేదా కొత్త ఒప్పంద ప్రక్రియ గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు, ఎందుకంటే మీరు ఇకపై అద్దెదారు కాదు.
Read Also:Russia: ఉక్రెయిన్పై అణ్వాయుధ దాడికి సిద్ధమవుతున్న రష్యా
ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ ఖర్చు, ఇతరత్రా ఖర్చుల కారణంగా చాలా మంది ఇంటి కొనుగోలుకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం లేదు. చాలా మంది పని నిపుణులు తమ ఆదాయం పెరుగుతున్న ఖర్చులతో సమానంగా ఉంటుందని నమ్ముతారు. మీరు చెల్లించే అద్దె మీ EMI కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. ఇది నగరం నుండి నగరానికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు, ఇది చాలా మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలలో అనుభవించబడుతుంది. ఇల్లు కొనడం లేదా అద్దెకు తీసుకునే ముందు, మీరు ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం వల్ల మీకు ప్రయోజనం ఉందా లేదా అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనమా అని మీరు తెలుసుకోవాలి.
ఇల్లు కొనడంలో అనేక రకాల ఖర్చులు ఉంటాయి. కానీ మీరు చెల్లించే EMI మాత్రమే కాదు, మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని ప్రభావితం చేసే మొదటి విషయం డౌన్ పేమెంట్. ఇది మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన మొత్తం ముందస్తు ఖర్చులో భాగం. సంబంధిత చట్టపరమైన ఖర్చులు, ఇతర కమీషన్లు, ఛార్జీలు కూడా మీ బ్యాంక్ విధించబడవచ్చు. లావాదేవీ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, ఏవైనా వర్తించే పన్నులు దీనికి ప్రత్యేకమైనవి. కానీ అద్దె ఇంట్లో ఎటువంటి ఇబ్బంది ఉండదు. ఇల్లు కొనుగోలుపై ఛార్జీలు, గృహ రుణ వడ్డీ నుండి మినహాయించబడుతుంది.
Read Also:Cyclone Biparjoy: రానున్న 24 గంటల్లో తీవ్ర రూపం దాల్చనున్న బైపార్జోయ్ తుఫాన్
మీరు గృహ రుణ EMIని తిరిగి చెల్లించే సమయానికి, మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి వడ్డీతో పాటు అసలు మొత్తం కంటే రెట్టింపు డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టారు. అందుకే ఇల్లు కొనడానికి బదులు అద్దెకు తీసుకోవడం చాలా ప్రయోజనకరం. ఎందుకంటే ఇల్లు కొనడం కంటే అద్దె ఖర్చు తక్కువ. కొనుగోలుదారులతో పోలిస్తే అద్దెదారులు సాధారణంగా వివిధ సౌకర్యాలు, వసతి ఛార్జీలు మొదలైన వాటికి తక్కువ చెల్లిస్తారు. అందుకే అద్దె ఇంటికే ప్రాధాన్యం ఇస్తున్నారు.
మీరు మీ స్వంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయబోతున్నట్లయితే మొదట ఇల్లు కొనడానికి, ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే ఖర్చులను లెక్కించండి. లేకపోతే మీరు తరువాత పశ్చాత్తాపపడవలసి ఉంటుంది. ఎందుకంటే సామాన్యులకు ఇల్లు కొనడం కంటే ఇంటి అద్దె తక్కువ. అందుకే ప్రస్తుతం ఇల్లు కొనే బదులు అద్దెకు తీసుకోవడానికే మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఎందుకంటే గృహ రుణ EMI కంటే ఇంటి అద్దె ఉత్తమం. ఇల్లు కొనుగోలుపై EMI కాకుండా అనేక రకాల ఛార్జీలు పెరుగుతాయి. ఇది మీ పొదుపుపై ప్రభావం చూపుతుంది.
