Vizag Steel Plant Land Auction: విశాఖ స్టీల్ ప్లాంట్‌కు చెందిన భూముల ఈ-వేలానికి భారీ స్పందన లభించింది. నగరం నడిబొడ్డున ఉన్న హెచ్‌బీ కాలనీలో గజం ధర ఏకంగా రూ.1.80 లక్షలు పలికింది. తొలి విడతలో 150 ప్లాట్ల విక్రయం ద్వారా రూ.366 కోట్లకు పైగా ఆదాయం సమకూరినట్లు నేషనల్ ల్యాండ్ మానిటైజేషన్ కార్పొరేషన్ (ఎన్‌ఎల్‌ఎంసీ) ప్రకటించింది. గతంతో పోలిస్తే రాష్ట్రీయ ఇస్పాత్ నిగమ్ లిమిటెడ్ (ఆర్ఐఎన్ఎల్) భూములకు లభించిన ఆదరణ 17 శాతం అధికంగా ఉండటం విశేషం.
హెచ్‌బీ కాలనీ భూములకు భారీ డిమాండ్
విశాఖపట్నంలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో హెచ్‌బీ కాలనీలోని భూములకు వేలంలో అనూహ్య స్పందన లభించింది. ప్రధాన రహదారిని ఆనుకుని, జాతీయ రహదారికి సమీపంలో ఈ భూములు ఉండటంతో కొనుగోలుదారులు ఆసక్తి చూపినట్లు తెలుస్తోంది. నగరంలో అత్యంత విలువైన ప్రాంతాల్లో ఒకటిగా గుర్తింపు పొందిన హెచ్‌బీ కాలనీలో గజం ధర రూ.1.80 లక్షలకు చేరడం ఈ-వేలంలో ప్రధాన ఆకర్షణగా నిలిచింది. మొత్తం 150 ప్లాట్ల విక్రయం ద్వారా రూ.366 కోట్లకు పైగా ఆదాయం లభించింది.
830 క్వార్టర్లతో మొదలైన సమస్య
ఆర్ఐఎన్ఎల్ సంస్థ తన ఉద్యోగుల కోసం హెచ్‌బీ కాలనీలో 22.19 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో 830 క్వార్టర్లను నిర్మించింది. అయితే, ఈ కాలనీ స్టీల్ ప్లాంట్‌కు దూరంగా ఉండటంతో చాలామంది ఉద్యోగులు ఇక్కడ నివసించేందుకు ఆసక్తి చూపలేదు. దీంతో క్వార్టర్ల నిర్వహణ భారంగా మారింది. సుమారు 35 ఏళ్ల క్రితం నిర్మించిన ఈ క్వార్టర్లు కాలక్రమేణా శిథిలావస్థకు చేరాయి. దీంతో వాటిని కూల్చివేసి, నిరుపయోగంగా ఉన్న ఆస్తుల ద్వారా ఆదాయం సమకూర్చుకోవాలని స్టీల్ ప్లాంట్ యాజమాన్యం నిర్ణయించింది.
గతంలోనూ భూముల విక్రయం.. ఇప్పుడు మరింత ఆదాయం
హెచ్‌బీ కాలనీలోని భూములను విక్రయించేందుకు గతంలోనూ ఈ-వేలం నిర్వహించారు. ఆ వేలం ద్వారా సుమారు రూ.150 కోట్ల ఆదాయం సమకూరినట్లు సమాచారం. ఈ ప్రక్రియలో భాగంగా ప్రభుత్వ రంగ సంస్థ నేషనల్ బిల్డింగ్ కనస్ట్రక్షన్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (ఎన్‌బీసీసీ)తో ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నారు. తాజాగా నేషనల్ ల్యాండ్ మానిటైజేషన్ కార్పొరేషన్ ఆధ్వర్యంలో నిర్వహించిన తొలి విడత ఈ-వేలంలో 150 ప్లాట్ల విక్రయం ద్వారా రూ.366 కోట్లకు పైగా ఆదాయం రావడం ప్రాధాన్యం సంతరించుకుంది.
నిరర్ధక ఆస్తుల ద్వారా ఆదాయం సమకూర్చుకునే ప్రయత్నం
విశాఖ స్టీల్ ప్లాంట్ ఆర్థిక ఇబ్బందులను అధిగమించేందుకు నిరుపయోగంగా ఉన్న ఆస్తులను విక్రయించాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. ఇందులో భాగంగా విశాఖపట్నంతో పాటు హైదరాబాద్‌లో ఆర్‌ఐఎన్‌ఎల్‌కు ఉన్న భూములను కూడా విక్రయానికి ఉంచింది. ఈ ఆస్తుల విక్రయ బాధ్యతలను నేషనల్ ల్యాండ్ మానిటైజేషన్ కార్పొరేషన్‌కు అప్పగించారు. నిరుపయోగంగా ఉన్న ప్రభుత్వ భూములు, ఆస్తులను ఆదాయ వనరులుగా మార్చేందుకు కేంద్ర ప్రభుత్వం 2022లో నేషనల్ ల్యాండ్ మానిటైజేషన్ కార్పొరేషన్‌ను ఏర్పాటు చేసింది. ప్రభుత్వ రంగ సంస్థలకు చెందిన వినియోగంలో లేని ఆస్తులను విక్రయించడం లేదా ఇతర మార్గాల్లో వాటి విలువను వినియోగించుకోవడం ఈ సంస్థ ప్రధాన ఉద్దేశం. ఈ నేపథ్యంలో విశాఖ స్టీల్ ప్లాంట్ భూముల ఈ-వేలం నిర్వహణ బాధ్యతలను కూడా ఎన్‌ఎల్‌ఎంసీ చేపట్టింది. మొత్తంగా, హెచ్‌బీ కాలనీలో భూముల ఈ-వేలానికి లభించిన స్పందన విశాఖపట్నంలో రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఉన్న డిమాండ్‌ను సూచిస్తోంది. తొలి విడతలోనే రూ.366 కోట్లకు పైగా ఆదాయం రావడంతో స్టీల్ ప్లాంట్ నిరర్ధక ఆస్తుల విక్రయ ప్రక్రియకు ప్రాధాన్యం పెరిగింది. తదుపరి విడతల్లో భూముల విక్రయం ఎలా సాగుతుందో, తద్వారా సంస్థకు ఎంత ఆదాయం సమకూరుతుందో చూడాలి.